社長ブログ

台風が近づいていますね。
かなり大型の台風のようですが、備えだけはしっかりとしておきたいですね。

さて、きょうは「青森の注文住宅と建売住宅の比較」について、
前回のお話の続きです。

前回のお話をまだ見ていない方は、
コチラからどうぞ。

前回は注文住宅を建てる際のメリットをお話ししました。
しかし、前回の最後にも述べたように、注文住宅にもデメリットがあります。

今回は、注文住宅のデメリットについてのお話をしたいと思います。

まずは、「完成後の家がイメージしにくい」ことが挙げられます。
家の間取りやデザインを決めるとき、図面やサンプルを見て決めていきますが、
家づくりのプロではないので、イメージが湧きにくいのが実情です。

そのため、完成後に「イメージと違う」ということが多くあります。
この完成前と完成後のイメージの違いを、できるだけ少なくするために、
3Dイメージを作れる会社なら、必ず作ってもらうことをお勧めします。

そうすることで、想像していたものと出来上がったものの隔たりを少なくできます。

次に「契約が少し面倒」なことが挙げられます。
土地探しから始める場合、土地購入と住宅の購入の2ステップを踏まなければならないため、
契約が複雑になってしまうことがあります。

注文住宅の場合は、その過程において、わかりやすい説明をすることができて、
しっかりとしたフォローをしてくれる業者に頼むことで、
格段に契約を楽にすることができます。

次に「入居までに時間がかかる」ことです。
注文住宅は、建物が何も建っていない状態からスタートするため、
完成して入居までに時間がかかってしまいます。

引っ越しの時期が決まっている場合や、急いで引っ越したい場合などは、
少し不向きな住宅であると言えるかもしれません。
注文住宅を建てる際は、
期間に十分な余裕をもって契約する
ことをお勧めします。

現在、2020年の東京オリンピックに人出がとられ、
全国的に、職人さんや施工業者不足となっています。
ここ青森も例外ではなく、以前よりも工期に余裕を持った計画としている、
会社が増えています。

最後に「予算オーバーしがち」なことが挙げられます。
メリットで予算を調整できることをお伝えしましたが、
自分たちの要望をすべて取り入れていると、大抵の場合予算オーバーしてしまいます。

そのため、本当にその機能が必要なのかを、
しっかりと考える必要があります。

現在住んでいる家と比べてみて、
本当に不便なところにだけ機能を足すようにするのが良い方法です。

いかがでしたでしょうか。
完成前のイメージでは、完璧な家なのに、
いざ完成後に見てみると想像と違う・・・・なんてことは嫌ですよね。

できる限り、視覚化できる資料を用いて、
完成前と後のイメージを近づけるようにすることが大切です。
完成予想図も提示できないような業者さんは避けるのが良いかもしれません。

また、時間的にも、金銭的にも余裕を持った計画を立てることが、
良い住宅を建てる秘訣です。

一生に一度の家づくり、余裕を持ったプランニングをしていきましょうね。

新しく家を購入する際に、決めることの一つに、
注文住宅にするか、建売住宅にするかという選択がありますよね。

それぞれの特徴をしっかりと理解していないと、
住んでから、後悔する可能性があります。

今回から、青森の住宅を建築する際の、
注文住宅と建売住宅のメリットとデメリットについてお話ししていきたいと思います。

まずは、注文住宅のメリットについてです。
注文住宅の一番のメリットとしては「自由度が高い」ことが挙げられます。

「広い庭が欲しい」、「多機能のキッチンが良いな!」、
「玄関を吹き抜けにして、光をたくさん取り入れたい」等々、
それぞれの要望をしっかりとかなえてくれます

一から建築士の方と設計をする作業は、とても楽しいものです。
自分でつくった家に、より愛着を持って暮らすことができるのではないでしょうか。

また、「この世にひとつしかない、自分だけの家づくり」が可能です。

次に、「予算を調整しながら考えることができる」ことです。
これは、先の、自由度が高いことに関係しています。

自由度が高いということは、たくさんの要望を取り入れられると同時に、
自分がお金をかけたくないところには、
とことんお金をかけないこともできます。

お金をかけるところと、かけないところにメリハリをつけることで、
満足度が高く、費用を抑えた家を建てることができます。

そして、「出来上がっていく過程を見ることができる」ことも、
メリットの一つと言えます。

自分で考えた家が出来上がっていく過程を見ることによって、
より、家に対する愛着が湧きます。

何もないところから、自分たちの家が出来上がっていく過程を見ることは、
とてもワクワクしますよね。

更には、「手抜き工事を予防できる」ことも挙げられます。
現場に出向いて、その建築過程を見ることで、
業者さんとの間にも緊張感が生まれます。

これからずっと住んでいく家が、手抜き工事されていて、
欠陥住宅であることを喜ぶ人は一人もいませんからね。

建築過程を見ることで、それを防止する機能もあります。

いかがでしたでしょうか。
注文住宅のメリットは何と言っても「自由度が高い」こと。
自分の要望をふんだんに取り入れた家づくりは、本当に楽しいものです。

また、予算調整できることや、建築過程を見ることができるといった、
メリットも挙げられます。

ただ、そんなすばらしい「注文住宅」にも、デメリットはあります。
次回は、注文住宅のデメリットについてのお話ししたいと思います。

お楽しみに!

朝晩の冷え込みが厳しくなってきましたね。
今朝は、寒くて目が覚めてしまいました・・・。

この季節、「食欲の秋」と言うだけあって、
食欲だけは増すんですよね(笑)
メタボを気にしている身には厳しい季節です・・・・。

dc9ac3b303847093dccd80d3b22da31b

そう言えば、ちょっと小腹が空いたな・・・と、
先日、義弟からもらったメロンパンがあったような・・・。

なにやら有名な「メロンパン」とのことで、頂いたのですが、
元祖ジャンボメロンパン・・・・聞いたことないですね・・・・。

浅草花月堂のメロンパンで、
東京都台東区当たりでは有名らしいです。

de3befa059d9b83ef95dc0cdaa3e0abe
実は、メロンパンはあまり好きではないのですが、せっかくなので。
食べてみると・・・・これが意外と美味しいんですよね(笑)

青森の中三デパートで開催している、
食品のフェアで買ってきたらしいです。
どうも、ご馳走様でした。

きょうは、リフォームとリノベーションの違いについて、その2です。

前回は、リフォームの特徴についてお話ししましたが、
今回は、リノベーションについてのお話です。

前回のお話をまだ見ていない方は、コチラからどうぞ。

リノベーションとは、大規模な改修工事を行い、
新築よりも機能性を向上させることをいいます。


今まで暮らしている中で、不便に感じている場所に対して、
大掛かりな工事を加えることを言います。

リノベーションは英語で「刷新と言う意味があり、
リノベーション以前より、機能や住みやすさを刷新するということです。

リノベーションのメリットとしては、
「間取りなどを自由に設計できる」ことが挙げられます。

「子供たち一人一人の部屋を作るために、子供部屋を仕切りたい」
「ダイニングとキッチンの境を無くして、広々としたダイニングキッチンにしたい」

と言った、願望をかなえることができます。

なので、「自分たちのライフスタイルに合わせた修繕を行う」ことが可能です。

次に「新築よりも、費用を抑えられる」ことが挙げられます。
リノベーションでは、基本的に家の基礎部分や柱はそのまま用いるので、
新築で家を建てるよりも費用を抑えることが可能です。

浮いた費用を生かして、最新式のキッチンを導入するなど、
より暮らしやすい家にリノベーションすることが可能になりますね。

リノベーションのデメリットととしては、
リノベーションをしても、「耐久性には不安が残る」ということです。

リノベーションは先にもお話ししたように、
柱や基礎部分は新しくなりません。

なので、何十年も住んだ家では、その家をリノベーションをしたからといって、
耐震強度には不安を残したままになります。

特に、1981年以前の、旧耐震基準で建てられた家の場合、
そもそもの耐震強度が強くないため、
新築で建て直すという選択肢を含める必要があります。

また、青森の住宅では、
積雪に対しても考える必要がありますね。

いかがでしたでしょうか。
リノベーションとは、より住みやすくなるように、
家の機能を改善することを言います。

これがリフォームとの大きな違いで、古くなってきた箇所に対して、
リフォームをするべきなのか、リノベーションをするべきなのか、
考える必要があります。

リフォームとリノベーションを上手く組み合わせて、
自分たちの予算内に収めたうえで、最高の修繕工事を実現しましょう。

きょうは朝から雨ですね。
こんな日は気分も憂鬱になってきますね・・・・・。

先月、近くに「回転ずし店」がオープンしたのですが、
ちょうど近くを通ったので、”回転鮨処あすか”行ってきました!

4132e0aa56adf4f24e884f12519edc37

「回転鮨処あすか」ですが、アラスカグループで経営しているようですね。
市内に2~3店舗あるようですが、知らなかったです・・・。

74c4efaeb9b0af6c1ed6a9a798e3fc45

回転ずしではありますが、ほとんどお寿司は回ってなくて、
注文したら持ってきてくれるスタイルのようです。

やはり、職人さんがにぎってくれるお寿司は美味いですね!

666ac6732916ab128784524351c47efc

「本マグロづくし」これ美味しかったです・・・!
美味しい分、お値段もそれなりです。

久しぶりにお寿司を食べたのですが、
お昼からちょっと贅沢しちゃったかな~・・・(笑)