適正価格住宅って何？-青森（青森市）の工務店・青森の住宅はサンクリエイトホーム

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　　　　　- 適正価格住宅って何？ -

ひとことで『すべてコミコミでの表示価格』の事です！

適正価格住宅とは、建物本体以外に本来別途とされている工事を全て含んだ
「全てコミコミ」価格で表示している住宅のことです。
　
生活する上で、必要と思われるものを全て標準装備として、
お客様へ引き渡し後、すぐに住んでいただける状態にしています。
　
標準装備はどうせ「安かろう、悪かろう・・・」と思いがちですが、そんなことはありません。
　
基礎・構造躯体・外壁・設備に至るまで、私どもがあらゆるメーカーから吟味した、
最新の商品を標準装備としています。
　
もちろん「全てが標準装備の商品で」と、言うわけではありません。
それでは、お客様のニーズに対応できなくなってしまいます。
　　
あれば便利だけど、無くても生活には困らないもの、
簡単に言えば「ぜいたく品」に当たるものはオプションとして選べるようにしています。
　
お好みに応じて変更やオプションを追加したとしても、「最終的にいくらになるのか」を
しっかりと提示すること。それが適正価格住宅の価格表示です。　
　

　引渡し後すぐに生活ができます

- その他にかかる費用とは？ -

よく聞かれるのが、「他にどんな費用が必要ですか？」という質問です。
　
適正価格住宅が全てコミコミ表示でも、その他にかかる費用はあります。
私どもサンクリエイトホームは全て正直に伝えます。ここにその例をあげて見ましょう。

１．宅地内への給水の取り込み工事

道路に埋設している水道本管から分岐する工事です。
敷地から外の工事になるため、別途工事としています。
　　
また、分譲地などでは、あらかじめ本管より敷地内へ分岐してある事がほとんどで、
この費用がかからない場合が多いからです。

２．合併浄化槽設置工事

基本的には下水地域を基準にしているため別途工事としています。
下水地域以外の方は、浄化槽設置工事が別途必要になります。

３．特殊基礎工事

特殊基礎工事とは、地盤改良や杭打ち工事のことです。
私どもサンクリエイトホームでは必ず地盤調査をしています。
その調査の結果如何では、特殊基礎が必要となります。
　
性質上「調査をしてみないと必要かどうか分からない」と、言う事から別途工事としています。
　
今までの経験上、青森市内ではほとんどの地域で、何らかの措置が必要となります。
調査結果から、特殊基礎工事が必要となれば、それなりの費用が発生しますので、
あらかじめ念頭におく事が必要です。

４．暖房設備工事

オール電化を標準装備にしている会社もありますが、当社は別途にしています。
これも、過去のデータから、必ずしもお客様がそれを望んでいないからです。
　
予算にゆとりがある方であれば、オール電化も良いでしょう。
また、予算に限りがある方であれば、パネルヒーターも良いかもしれません。
　
当社ではオール電化住宅を推奨しています。
近年の灯油の値上がりもあり、オール電化住宅が脚光を浴びてきています。
現在、当社で建築される方の役８割以上の方は、オール電化住宅にされています。

５．土地購入代金

土地の購入代金は当然含れません。

６．解体工事費

あくまでも、更地の状態から家を建てることを基準としているからです。
現在、産業廃棄物の処理に関しては国が厳しく規定していますので、
信頼できる業者を選ぶことが重要です。当然私どもでも大丈夫です。

７．銀行諸経費

契約に必要な印紙や、ローンを使った場合の融資手数料、保険料、火災保険料、
登記費用、水道加入金などです。
　
結構な費用がかかりますので、あらかじめ予算に組み入れておく必要があります。
　
　
いかがですか？なんとなくでも理解できたでしょうか。
基本的には、敷地内で家を建てる費用はほとんど含んでいます。
　
それ以外の工事につきましては、私どもと一緒に打ち合わせをしながら進めていけば、
それほど、神経質になることはありません。
　
あなたがどこで建てるかは自由です。当社の基準を頭において、
他の住宅会社とお話すれば、それぞれの会社の仕様や特徴を理解しやすくなると思います。
　

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